EcoPalace Đắk Lắk
Hồ Sơ
Pháp Lý Dự Án
Toàn bộ thông tin trên trang này trích từ Công văn số 55/SXD-QLN&TTBĐS của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk (01/2026) — mỗi mục đều có số hiệu văn bản để quý khách tự đối chiếu.
Rà soát lần cuối: 21/08/2026
1. Định Danh Dự Án Theo Hồ Sơ Nhà Nước
Lưu ý: “EcoPalace” là tên thương mại. Trong mọi văn bản của cơ quan nhà nước, dự án mang tên “Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở”.
2. Cơ Cấu Sản Phẩm Nhà Ở Được Phê Duyệt
| Hạng mục | DT đất (m²) | DT xây dựng (m²) | DT sàn (m²) | Số căn |
|---|---|---|---|---|
| Nhà ở liên kế – OTM | 16.434,00 | 14.249,86 | 71.249,30 | 122 |
| Công trình hỗn hợp có ở (Thương mại dịch vụ – Khách sạn – Căn hộ) | 7.115,70 | 4.269,42 | 92.056,42 | 558 |
| Nhà ở xã hội – NOXH (chung cư) | 5.160,60 | 2.580,30 | 12.901,50 | 155 |
3. Danh Mục Văn Bản Pháp Lý
Chủ trương & đấu giá
1179/QĐ-UBND · 19/04/2024
Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án
UBND tỉnh Đắk Lắk
67/QĐ-UBND · 14/01/2025
Phê duyệt kết quả trúng đấu giá tài sản cơ sở nhà, đất tại số 02 Mai Hắc Đế
UBND tỉnh Đắk Lắk
Quy hoạch & xây dựng
1633/QĐ-UBND · 25/07/2022
Phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
UBND tỉnh Đắk Lắk
432/SXD-QLXD · 14/02/2025
Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi — công trình Hạ tầng kỹ thuật
Sở Xây dựng
610/GPXD · 07/03/2025
Giấy phép xây dựng — công trình Hạ tầng kỹ thuật
Sở Xây dựng
2461/SXD-QLXD · 26/06/2025
Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi — Chung cư (căn hộ) và Thương mại dịch vụ – khách sạn
Sở Xây dựng
Đất đai
278/QĐ-UBND · 14/02/2025
Giao đất cho chủ đầu tư
UBND tỉnh Đắk Lắk
01/HĐTĐ · 20/02/2025
Hợp đồng thuê đất
UBND tỉnh Đắk Lắk
AA 00021605 · 21/02/2025
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Sở Tài nguyên & Môi trường
Môi trường & phòng cháy
14/TD-PCCC · 04/03/2025
Thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy
Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH – Công an tỉnh
903/GPMT-UBND · 24/02/2025
Giấy phép môi trường
UBND thành phố Buôn Ma Thuột
Cần nói rõ
Giấy phép xây dựng số 610/GPXD ngày 07/03/2025 được cấp cho hạng mục Hạ tầng kỹ thuật. Các khối chung cư và thương mại dịch vụ – khách sạn được triển khai trên cơ sở thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại Công văn 2461/SXD-QLXD ngày 26/06/2025 và các quyết định phê duyệt của chủ đầu tư.
4. Bảo Lãnh Ngân Hàng & Tình Trạng Thế Chấp
Đã có bảo lãnh
Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Tây Hà Nội đồng ý cấp hạn mức bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai với doanh số tối thiểu 350.000.000.000 VNĐ (ba trăm năm mươi tỷ đồng) tại Công văn số 6133/MB-THN ngày 10/06/2025.
Người mua cần biết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 00021605 ngày 21/02/2025 đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Tây Hà Nội. Chủ đầu tư phải giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán và cung cấp văn bản giải chấp cho khách hàng.
5. Giới Hạn Thanh Toán — Quyền Của Người Mua
Đây là các mức trần do Sở Xây dựng ấn định. Nếu bất kỳ bên bán nào yêu cầu thanh toán vượt các mức này, quý khách có quyền từ chối.
Chỉ được thu khi nhà ở đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
Tính trên giá trị hợp đồng, đã bao gồm cả tiền đặt cọc.
Tổng các lần thu, phải phù hợp với tiến độ xây dựng thực tế.
Chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
6. Câu Hỏi Thường Gặp Về Pháp Lý
EcoPalace Đắk Lắk có pháp lý đầy đủ không?
Dự án có tên pháp lý "Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở", được UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1179/QĐ-UBND ngày 19/04/2024, có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép môi trường. Toàn bộ danh mục văn bản kèm số hiệu được liệt kê trên trang này.
Mua căn hộ EcoPalace có được ngân hàng bảo lãnh không?
Có. Theo Công văn số 55/SXD-QLN&TTBĐS, chủ đầu tư được Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Tây Hà Nội đồng ý cấp hạn mức bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai với doanh số tối thiểu 350.000.000.000 VNĐ (ba trăm năm mươi tỷ đồng) tại Công văn số 6133/MB-THN ngày 10/06/2025. Đây là hạn mức cấp cho chủ đầu tư — khi ký hợp đồng, người mua nên yêu cầu chứng thư bảo lãnh riêng cho căn của mình.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án có đang thế chấp không?
Có. Công văn số 55/SXD-QLN&TTBĐS ghi rõ giấy chứng nhận số AA 00021605 ngày 21/02/2025 đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Tây Hà Nội. Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán, và có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán cùng văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng.
Chủ đầu tư được thu tối đa bao nhiêu phần trăm trước khi bàn giao?
Theo quy định Sở Xây dựng nêu tại công văn: tiền đặt cọc không quá 5% giá bán và chỉ được thu khi nhà ở đã đủ điều kiện kinh doanh; thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (đã gồm tiền cọc); tổng các lần thu không quá 70% khi chưa bàn giao nhà; và không quá 95% khi bên mua chưa được cấp sổ.
Đã có bao nhiêu căn được phép bán?
Sở Xây dựng đã thông báo 600 căn hộ chung cư đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, căn cứ Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và kết quả kiểm tra hiện trạng công trình ngày 05/01/2026.
Xem thêm
Cần Xem Bản Gốc?
Yêu cầu bản sao hồ sơ pháp lý
Quý khách có quyền yêu cầu xem bản sao các văn bản nêu trên trước khi đặt cọc. Liên hệ để được cung cấp.